Als je een tweedehands auto koopt, neem je iemand mee die verstand heeft van auto’s. Dat vindt iedereen heel vanzelfsprekend. Maar veel mensen raadplegen bij veruit de duurste aankoop van hun leven - een huis - geen deskundige. Terwijl zij dankzij zo'n deskundige niet voor vervelende verrassingen komen te staan en duizenden euro's kunnen besparen. Een NVM aankoopmakelaar ís zo'n specialist. Op de Woonbeurs Rotterdam + regio vertellen makelaars van de NVM je er graag meer over.
Een aankoopmakelaar heeft absoluut meerwaarde, vinden ze bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs o.g.). Is het dan niet vreemd dat veel mensen niet zo'n deskundige in de arm nemen? “Bij sommige mensen die een huis zoeken, is het onwetendheid”, zegt Jeffry van Dongen van de NVM. “Zij denken dat de makelaar van de verkoper ook hún belangen behartigt. Dat is natuurlijk niet zo. De makelaar van de verkoper wil de hoogste prijs met de beste voorwaarden voor de woning van zijn of haar cliënt. Daarom heb je als kóper een aankoopmakelaar nodig die juist jóuw belangen behartigt.”
Volgens Van Dongen behoedt een NVM aankoopmakelaar je voor misstappen. “Mensen denken geld te besparen door zelf te gaan onderhandelen. Aankoopmakelaars van de NVM zijn echter dagelijks actief bezig in de markt. Met ondersteuning van onze uitgebreide database en hun lokale marktkennis weten ze de beste prijs eruit te krijgen. Dit kan je duizenden euro's schelen. Hiermee verdienen zij de kosten voor hun inspanningen ruimschoots terug.”
Behalve vanwege zijn financiële expertise en kennis van de woningmarkt is een aankoopmakelaar ook belangrijk omdat hij of zij niet emotioneel bij de koop betrokken is. “Je kunt als woningzoekende 'verliefd' worden op een huis", zegt Van Dongen. "Dan wil je het zo graag dat je niet meer kritisch bent. Je let dan niet meer goed op de verhouding tussen prijs en kwaliteit. Een NVM aankoopmakelaar houdt het hoofd echter altijd koel. Hij of zij heeft geen last van die roze bril en weet wat een huis waard is. Die kennis wordt vervolgens gebruikt bij de onderhandelingen.”
Maar goede aankoopmakelaars doen meer, weet Van Dongen. "Zij adviseren je bijvoorbeeld over de vraag of een bouwkundige keuring nodig is. Ook doen ze onderzoek naar het bestemmingsplan. Verder raadplegen ze diverse andere bronnen, zoals ruimtelijke plannen en Bodemloket.nl. Die laatste bron geeft informatie over de bodemkwaliteit. Verder nemen ze het koopcontract met je door, zodat je als koper later niet voor vervelende verrassingen komt te staan."
Van Dongen adviseert kopers dan ook een NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Zeker nu de woningmarkt oververhit is en je als woningzoekende bijna gedwongen wordt snel te beslissen. "Als koper zie je heus wel dat een woning een mooie keuken heeft of een lik verf nodig heeft. Aankoopmakelaars kijken verder dan dat. Zo voorkomen zij dat je een kat in de zak koopt."
Wil je meer weten over het belang van een NVM aankoopmakelaar? Of heb je andere vragen over het kopen of verkopen van een huis? Kom dan naar de stand van de NVM op de Woonbeurs Rotterdam + regio, op zaterdag 24 en zondag 25 maart in het WTC in Rotterdam.
Op zoek naar een fijn appartement dicht bij de voorzieningen van Rotterdam? In Maasterras West vind je een heerlijke woonplek. » lees verder
De Glasfabriek in Schiedam wordt een levendige nieuwe woonwijk voor jong en oud. Op loopafstand van de Koemarkt en dichtbij Rotterdam woon je tussen groen, water en creatieve hotspots. Er is voor ieder wat wils. » lees verder
Wil je weten waar nieuwe woningen gepland staan in jouw stad of dorp? Dan is timing alles Veel projecten verschijnen pas later op grote woningwebsites. Terwijl de eerste geïnteresseerden zich dan al hebben ingeschreven. » lees verder